Rakennuksen saumaus on menetelmä, jossa rakennuksen eri osien liitoskohdat tiivistetään joustavilla saumausmassoilla. Julkisivusaumauksia on eri tyyppisiä, joista yleisimpiä ovat elementtisaumaukset ja erilaiset elastiset saumaukset. Elementtisaumauksilla tarkoitetaan betonielementtien välisten saumojen tiivistämistä, kun taas elastisia saumauksia käytetään esimerkiksi ikkunoiden, ovien ja muiden rakennusosien liitoksissa.

Saumausta tarvitaan erityisesti rakennuksissa, joissa on elementtirakenteita tai muita teknisiä liitoskohtia. Saumauksen päätehtävä on suojata rakennusta sään vaikutuksilta – erityisesti vedeltä ja kosteudelta. Toimiva saumaus estää veden pääsyn rakenteisiin, mutta mahdollistaa samalla rakenteen ”hengittämisen” eli hallitun ilmanvaihdon. Lisäksi saumaukset mahdollistavat rakenteiden lämpöliikkeet vuodenaikojen mukaan ilman vaurioita.

Miksi rakennuksen saumaus on tärkeää kiinteistön ylläpidossa?

Rakennuksen saumaus on kiinteistön ylläpidon kannalta ensiarvoisen tärkeää, sillä toimivat saumaukset pidentävät merkittävästi rakennuksen elinkaarta. Kun saumaukset ovat kunnossa, ne suojaavat rakenteita kosteusvaurioilta, mikä on yksi yleisimmistä ja kalleimmista rakennusongelmista. Kunnolliset saumaukset parantavat myös rakennuksen energiatehokkuutta estämällä lämpövuotoja, mikä näkyy suoraan lämmityskustannuksissa.

Saumausten laiminlyönti voi johtaa vakaviin seurauksiin. Rakenteisiin pääsevä kosteus voi aiheuttaa homeongelmia, betonin rapautumista ja terästen korroosiota. Lämpövuodot puolestaan heikentävät energiatehokkuutta ja nostavat lämmityskustannuksia. Nämä ongelmat voivat laskea kiinteistön arvoa merkittävästi ja johtaa lopulta kalliisiin korjaustoimenpiteisiin. Säännöllinen saumausten tarkastus ja huolto on huomattavasti edullisempaa kuin laajamittaiset korjaukset myöhemmin.

Milloin rakennuksen saumaukset pitäisi uusia?

Rakennuksen saumaukset tulisi uusia tyypillisesti 15-20 vuoden välein, mutta todellinen elinkaari riippuu käytetyistä materiaaleista, saumausten laatutasosta ja ympäristöolosuhteista. Saumausten uusimistarve on syytä arvioida, kun niissä havaitaan selkeitä vaurioita kuten halkeamia, irtoamista tai kovettumista. Myös saumausmassan värimuutokset, elastisuuden heikkeneminen ja saumojen ympärillä esiintyvät kosteusjäljet kertovat uusimistarpeesta.

Ennakoiva huolto on saumausten ylläpidossa avainasemassa. Suosittelemme julkisivusaumojen kuntoarvion teettämistä 5-10 vuoden välein osana kiinteistön kunnossapitosuunnitelmaa. Säännölliset tarkastukset mahdollistavat saumausten kunnon järjestelmällisen seurannan ja korjaustoimenpiteiden oikea-aikaisen ajoittamisen. Ajoissa havaitut ongelmat ovat yleensä helpompia ja edullisempia korjata kuin pitkälle edenneet vauriot.

Miten laadukas rakennuksen saumaustyö toteutetaan?

Laadukas saumaustyö alkaa huolellisista pohjatöistä, jotka ovat onnistuneen lopputuloksen perusta. Vanha saumausmassa poistetaan kokonaan, ja saumapinnat puhdistetaan huolellisesti pölystä, rasvasta ja epäpuhtauksista. Tarvittaessa pinnat pohjustetaan primerilla tartunnan parantamiseksi. Saumoihin asennetaan oikean kokoiset pohjanauhat, jotka varmistavat oikean saumapaksuuden ja estävät saumausmassan tarttumisen sauman pohjaan.

Saumausmateriaalin valinnassa huomioidaan kohteen vaatimukset: julkisivun materiaali, sauman koko, sääolosuhteet ja käyttötarkoitus. Saumalaakson yli 35 vuoden kokemus alalta takaa optimaalisen materiaalivalinnan jokaiseen kohteeseen. Ammattilaisen tekemässä saumauksessa viimeistely on erityisen tärkeää – sauma muotoillaan oikein ja pinta tasoitetaan huolellisesti. Laadukas saumaus on suoraviivainen, tasainen ja kestää vuosien ajan vaativissa sääolosuhteissa.

Oletko huolissasi kiinteistösi saumausten kunnosta? Ota yhteyttä ja pyydä ilmainen arvio julkisivusaumausten kunnosta ja mahdollisesta uusimistarpeesta. Ammattitaitoinen tiimimme auttaa löytämään juuri sinun kiinteistöllesi sopivan ratkaisun, joka pidentää rakennuksen elinkaarta ja säästää kustannuksia pitkällä aikavälillä.