Kerrostalon saumaustyön keskimääräinen hinta Suomessa on noin 20-50 €/juoksumetri. Kokonaiskustannukset riippuvat merkittävästi rakennuksen koosta ja saumattavasta pinta-alasta. Tyypillisesti elementtirakenteisen kerrostalon kokonaiskustannukset alkavat noin 10 000 eurosta ja voivat nousta yli 40 000 euroon laajemmissa kohteissa.

Kustannukset jakautuvat yleensä niin, että materiaalien osuus on noin 30% ja työosuus noin 70% kokonaiskustannuksista. Materiaaleista suurimman kuluerän muodostavat laadukkaat saumausmassat, jotka takaavat saumauksen pitkän käyttöiän ja toimivuuden vaihtelevissa sääolosuhteissa.

Huomioitavaa on, että uudissaumaus on tyypillisesti edullisempaa kuin uusintasaumaus, jossa vanhat saumat joudutaan ensin poistamaan. Saumaustyöt hinnoitellaan yleensä kokonaisurakkan ja lopullinen hinta määräytyy vasta tarkkojen mittausten ja kohteen arvioinnin jälkeen.

Mitkä tekijät vaikuttavat kerrostalon saumauksen hintaan?

Kerrostalon saumaukseen vaikuttavat useat keskeiset tekijät, jotka määrittelevät lopullisen hinnan. Rakennuksen korkeus on yksi merkittävimmistä kustannustekijöistä, sillä korkeammissa rakennuksissa tarvitaan erityiskalustoa ja -menetelmiä, kuten nostimia tai köysityötekniikkaa.

Muita hintaan vaikuttavia tekijöitä ovat:

• Saumojen nykyinen kunto ja vanhojen saumojen poistotarve
• Valittujen saumamateriaalien laatu ja tyyppi
• Työn toteuttamisen vuodenaika (talviaikaan tehtävä saumaus on vaativampaa)
• Alueelliset hintaerot Suomen sisällä
• Saumattavien alueiden saavutettavuus ja työturvallisuusjärjestelyt
• Mahdolliset lisätyöt kuten betonivaurioiden korjaukset

Erityisesti vanhojen saumojen kunto ja poistomenetelmä voivat muodostaa merkittävän osan kokonaiskustannuksista. Jos vanhat saumat ovat erittäin huonokuntoisia, voi muodostua ylimääräisiä kustannuksia ympäröivien rakenteiden korjauksista / paikkauksista tai mikäli vanhat saumat sisältävät haitta-aineita, urakkahinta saattaa nousta.

Milloin kerrostalon saumaus kannattaa toteuttaa?

Kerrostalon saumaus kannattaa toteuttaa ennakoivasti osana säännöllistä kiinteistön huoltoa, ei vasta kun ongelmia ilmenee. Oikea-aikainen saumaus säästää merkittävästi kustannuksia pitkällä aikavälillä, sillä se ehkäisee kosteusvaurioita ja rakenteellisia ongelmia.

Julkisivusaumat on suositeltavaa uusia noin 15-20 vuoden välein, riippuen rakennuksen altistumisesta sääolosuhteille ja käytetyistä materiaaleista. Ensimmäiset merkit saumausten uusimistarpeesta ovat saumojen halkeilu, kovettuminen tai irtoaminen.

Vuodenajalla on myös merkitystä saumaustyön toteutukseen ja hintaan. Optimaalisin ajankohta on kevät ja kesä, jolloin ilmankosteus ja lämpötila ovat saumaustyölle suotuisat. Talviaikaan toteutettu saumaus vaatii erityisjärjestelyjä kuten lämmitystä ja suojausta.

Miten varmistaa laadukas ja kustannustehokas saumaustyö?

Laadukkaan ja kustannustehokkaan saumaustyön varmistamiseksi on tärkeää valita kokenut ja ammattitaitoinen urakoitsija. Tarjousvertailussa kannattaa hinnan lisäksi huomioida urakoitsijan referenssit, kokemus ja käytettävät materiaalit.

Laadun varmistamiseksi:

• Pyydä aina vähintään 3-5 tarjousta eri urakoitsijoilta
• Tarkista urakoitsijan referenssit ja kokemus vastaavista kohteista
• Varmista käytettävien materiaalien soveltuvuus ja laatu
• Selvitä työn takuuaika (laadukas saumaustyö sisältää yleensä 5-10 vuoden takuun)
• Sovi selkeästä työn dokumentoinnista ja laadunvalvonnasta

Saumalaakson kaltaiset pitkään alalla toimineet yritykset tarjoavat usein kokonaisvaltaista palvelua, joka kattaa kuntoarvioinnin, materiaalivalinnat ja ammattitaitoisen toteutuksen. Laadukas saumaustyö maksaa itsensä takaisin pidempänä käyttöikänä ja vähäisempinä huoltotarpeina.

Etsitkö luotettavaa kumppania kerrostalonne saumaustyöhön? Ota yhteyttä asiantuntijoihimme ja pyydä maksuton kartoituskäynti ja tarjous kiinteistönne saumaustarpeisiin. Autamme löytämään kustannustehokkaan ja pitkäikäisen ratkaisun juuri teidän kerrostaloonne.