Home ja sammal tarvitsevat kasvaakseen kosteutta, ravinteita ja sopivan kasvualustan. Rakennuksen kosteusongelmia aiheuttavat monet tekijät: puutteellinen vedenpoisto, vialliset räystäskourut, halkeilleet saumaukset ja huonosti toimiva ilmanvaihto. Pohjoiseen suuntautuvat tai puiden varjossa olevat seinät keräävät erityisen helposti kosteutta.

Julkisivun materiaalilla on myös merkittävä vaikutus. Huokoiset materiaalit kuten rappauspinnat ja tietyt tiilityypit imevät kosteutta tehokkaasti. Suomen vaihtelevissa sääolosuhteissa jäätymis-sulamissyklit luovat ihanteelliset olosuhteet mikrobikasvustoille, erityisesti keväisin ja syksyisin.

Rakennuksen ikä on myös merkittävä tekijä. Vanhemmissa rakennuksissa eristys ja kosteudenhallinta eivät välttämättä vastaa nykyisiä standardeja, mikä tekee niistä alttiimpia kosteusvaurioille ja mikrobikasvustoille.

Miten tunnistan home- tai sammalkasvuston julkisivusta?

Home näkyy julkisivussa yleensä tummina, pistemäisinä tai läikikkäinä alueina. Väri vaihtelee usein mustasta vihreään tai ruskeaan. Sammal puolestaan ilmenee selkeästi vihreänä, paksuna kasvustona, joka on pehmeää ja kosteaa koskettaessa.

Tunnistettavia merkkejä ovat:

• Epätavalliset värjäytymät julkisivussa
• Kosteat alueet, jotka eivät vaikuta kuivuvan
• Näkyvät kasvustot erityisesti saumakohdissa ja halkeamissa
• Maalin hilseily tai kupruilu
• Tunkkainen haju rakennuksen läheisyydessä

Kasvustot esiintyvät usein ensin rakennuksen pohjoispuolella, alemmissa kerroksissa tai alueilla, joihin kohdistuu vähiten auringonvaloa. Myös räystäiden alapuoliset alueet ja ikkunoiden ympärykset ovat tyypillisiä kohteita.

Mitä haittaa homeesta ja sammaleesta on rakennuksen julkisivulle?

Home ja sammal aiheuttavat sekä esteettisiä että rakenteellisia haittoja. Pintavaurioiden lisäksi ne voivat ajan myötä johtaa vakavampiin ongelmiin. Mikrobien erittämät hapot syövyttävät julkisivumateriaaleja, heikentäen niiden kestävyyttä ja lyhentäen käyttöikää.

Merkittävimmät haittavaikutukset:

• Julkisivumateriaalien rapautuminen ja heikentyminen
• Halkeamien laajeneminen ja uusien muodostuminen
• Kosteuden tunkeutuminen syvemmälle rakenteisiin
• Rakennuksen energiatehokkuuden heikkeneminen
• Kiinteistön arvon aleneminen
• Terveysriskit, jos mikrobit pääsevät sisätiloihin

Pitkälle edenneet vauriot johtavat usein kalliisiin korjaustoimenpiteisiin. Siksi ongelmiin puuttuminen ajoissa on sekä teknisesti että taloudellisesti järkevää.

Miten home- ja sammalkasvustot voidaan poistaa ja ehkäistä tulevaisuudessa?

Home- ja sammalkasvustojen poistaminen vaatii oikeat työmenetelmät ja materiaalit. Kevyet kasvustot voidaan puhdistaa mekaanisesti ja pesemällä, mutta vakavammat tapaukset vaativat ammattilaisten apua.

Tehokkaimmat toimenpiteet:

• Painepesun ja mekaanisen puhdistuksen yhdistelmä
• Erikoispuhdistusaineiden käyttö mikrobikasvustojen tuhoamiseksi
• Julkisivun käsittely mikrobikasvua ehkäisevillä pinnoitteilla
• Vaurioituneiden saumojen uusiminen
• Vedenpoistojärjestelmien korjaus ja puhdistus

Ennaltaehkäisevinä toimenpiteinä toimivat säännöllinen julkisivun kunnossapito, sadevesijärjestelmien huolto ja nopea reagointi ensimmäisiin merkkeihin kosteusvaurioista. Saumalaakso tarjoaa kattavat julkisivukorjauspalvelut, joilla voidaan pidentää rakennuksen elinkaarta ja ehkäistä mikrobikasvustojen aiheuttamia ongelmia.

Mikäli havaitsette merkkejä home- tai sammalkasvustoista kiinteistönne julkisivussa, ottakaa yhteyttä asiantuntijoihimme. Ammattitaitoinen arviointi ja oikeat toimenpiteet ajoissa säästävät sekä rakennusta että kustannuksia pitkällä aikavälillä.