Kevät on oikea hetki tarkistaa talon julkisivun saumat
Kevät on oikea hetki tarkistaa talon julkisivun saumat
Hyväkuntoiset elementtisaumat ehkäisevät kosteuden pääsyn rakenteisiin
Kevään tullen on hyvä pysähtyä tarkastelemaan rakennuksen julkisivun kuntoa. Erityisesti elementtisaumojen tarkastus kannattaa tehdä ajoissa, sillä vaurioituneet tai haurastuneet saumat päästävät kosteutta rakenteisiin — usein ongelma havaitaan vasta, kun vaurioita on jo syntynyt.
Saumausten tehtävä on suojata rakennetta sääolosuhteilta. Betonielementeissä saumakohtiin jätetään tilaa, joka täytetään joustavalla saumausmassalla. Näin estetään veden, lumen ja tuulen pääsy elementtien väliin ja rakenteiden sisälle. Hyvin tehty saumaus suojaa myös lämmöneristeitä ja pidentää koko julkisivun käyttöikää.
Elementtisaumausten arvioitu tekninen käyttöikä on normaalisti 15–20 vuotta. Kuitenkin esimerkiksi rannikkoseuduilla, tuulisilla tai paahteisilla julkisivuilla saumat saattavat kulua loppuun huomattavasti nopeammin. Saumojen kestävyyteen vaikuttavat myös käytettyjen materiaalien laatu ja työn toteutuksen ammattitaito.
Säännöllinen tarkastus ja ajoissa tehty saumausten uusiminen ovatkin paras tapa välttää kosteusvaurioista aiheutuvia laajoja ja kalliita julkisivuremontteja.
Mikäli elementtisauma pettää, sade- tai sulamisvesi pääsee kulkeutumaan julkisivun pintarakenteen taakse. Tämä voi nopeasti aiheuttaa kosteusvaurioita, joiden korjaaminen käy sitä kalliimmaksi, mitä pidempään ongelma ehtii edetä. Äärimmäisessä tapauksessa vauriot voivat johtaa jopa ulkoseinäelementtien ennenaikaiseen uusimiseen.
Julkisivujen korjauksiin ja kunnossapitoon erikoistuneen Saumalaakso Oy:n toimitusjohtaja Anton Panschin korostaa, että elementtisaumausten tarkastaminen ja uusiminen kannattaa nähdä osana talon normaalia huolto-ohjelmaa — samalla tavalla kuin esimerkiksi kattotarkastukset tai sadevesijärjestelmien puhdistus. Ennakoiva huolto on aina edullisempaa kuin laajojen vaurioiden korjaaminen jälkikäteen.
Näin tarkistat elementtisaumojen kunnon – helppo tarkastus jokaiselle taloyhtiölle
Elementtisaumojen kunnon arviointi onnistuu usein jo pelkällä silmämääräisellä tarkastelulla. Jos saumoissa näkyy halkeamia, repeämiä tai ne ovat irronneet tartuntapinnoiltaan, eivät ne enää todennäköisesti estä kosteuden tai sateen pääsyä rakenteisiin. Tällöin on syytä toimia ennen kuin vauriot etenevät pidemmälle.
Julkisivun pintapuolinen tarkastus onnistuu keneltä tahansa – esimerkiksi taloyhtiön talkoiden yhteydessä – mutta mahdollisten vaurioiden ilmetessä kannattaa paikalle pyytää asiantuntija arvioimaan korjaustarve tarkemmin.
Saumalaakso tarjoaa veloituksetta alkukatselmuksen, jossa arvioimme saumausten kunnon ja annamme suosituksen jatkotoimenpiteistä. Tarvittaessa voimme ehdottaa tarkempia tutkimuksia.
Julkisivun saumojen ja rakenteiden yleiskunnon tarkastaminen kannattaa tehdä vähintään kahdesti vuodessa:
– Keväällä heti lumien sulettua, esimerkiksi kevättalkoiden yhteydessä
– Syksyllä ennen talven tuloa
Yksittäisten saumojen paikkaaminen ei yleensä ole järkevää muuta kuin hätätapauksissa. Jos yksi sauma on jo rikkoutunut, ovat viereiset saumat todennäköisesti myös teknisen käyttöikänsä päässä, vaikka ne näyttäisivätkin ehjiltä. Parhaan lopputuloksen ja pitkäaikaisen kestävyyden varmistaa aina koko sauman uusiminen – vanha massa poistetaan huolellisesti koko matkalta ennen uuden asennusta.
Vaurioutuneet saumat on melko helppo havaita silmämääräisesti
Tilaa saumojen maksuton tarkastelu!
Saumojen maksuton tarkastelu pitää sisällään saumojen tarkastelun jalan maasta käsin sekä puhelimitse tai sähköpostitse annetun lyhyen arvion. Maksuton tarkastelu suoritetaan, kun alueella liikutaan muutenkin. Se ei maksa mitään, eikä velvoita mihinkään.
Useimmiten maksuton tarkastelu on täysin riittävä, sillä saumojen uusiminen kuuluu rakennusten normaaliin kunnossapitoon. Mikäli kuitenkin taloyhtiö on halukas tilaamaan saumojen kuntoarvioita, joka pitää sisällään nostimen, kirjallisen raportin toimintasuosituksineen, on tämä maksullista lisäpalvelua.
Saumojen elinkaari on 10-20 v (uudisrakennuksissa 10-15v ja kertaalleen jo uusituissa 15-20v). Usein kiinteistöjen tai osakkeiden omistajat eivät halua ottaa riskiä vesivuodoista ja rakenteiden ennenaikaisesta vaurioitumisesta. Kokemuksemme mukaan monet pitävätkin saumojen uusimisvälin kiinteästi 15v, mikäli tätä aikaisemmin ei ole tapahtunut vesivuotoja tai saumat eivät muuten ole silminnähden vaurioituneita. Saumojen uusiminen on verrattain edullinen tapa pitää rakenteiden tiiveys kunnossa ja mahdollistaa elementeille niiden laskennallinen elinkaari.
Mikäli elementit vaurioituvat ja niitä joudutaan ennenaikaisesti uusimaan tai huoneistossa sattuu vesivahinkoja, ei välttämättä enää ole kyse edullisesta remontista. Huoltamattomuus ja vesivahingot näkyvät isännöitsijätodistuksessa, joka pahimmassa tapauksessa jopa laskee asuntojen arvoa.
puh: * 010 209 7500
sähköposti: info@saumalaakso.fi
web: https://saumalaakso.fi/henkilosto/
LUE SEURAAVA TEKSTI: Kesä – Aloita julkisivuremontin suunnittelu
LUE EDELLINEN TEKSTI: Talvi – Nyt on aika toimia!
*Hinta soittaessa 0102 – alkuiseen numeroon on 8,35 snt/puhelu + 16,69 snt/min